Oldal kiválasztása

2016 január 1-jétől a lakóingatlan értékesítése bizonyos feltételek teljesülése esetén 5 %-os adókulcsú.

A feltételek pontosabb részletezés nélkül az alábbiak:

  • új ingatlannak kell minösülnie,
  • lakóingatlannak kell minösülie,
  • a lakóingatlan hasznos alapterületének értékhatáron belülinek kell lennie
  • az ügyletnek az áfa rendszerében termékértékesítésnek és nem szolgáltatásnyújtásnak kell minösülnie.

 

Egy nagyon fontos dologra szeretném felhívni a figyelmet.

Az áfa törvénynek saját lakóingatlan fogalma van, mely szerint nem minösül lakóingatlannak a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült. Így különösen:

  • garázs
  • műhely
  • üzlet
  • gazdasági épület

 

Mivel a garázs, az üzlethelyiség az áfa törvény szerint nem minösül lakóingatlannak, ezek a helyiségek nem tartozhatnak a kedvezményes 5 %-os adókulcs alá, tehát 27 %-al kell számlázni.